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6月上海二手房价格指数出现下跌-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:55:42 阅读: 来源:缓蚀剂中间体厂家

6月上海二手房价格指数出现下跌

2014年6月,上海二手房指数为2955点,比5月下降2点,环比下跌0.05%,在连续上涨24个月后,二手房价格指数终现下跌。

上海二手房指数办公室认为,二手房月度成交量在今年3月暂现2万套,之后3个月月度成交量持续两位数环比下跌至今,市场进入全面调整期已成定局。目

前市场特征表现为,一是央行喊话满月,信贷仍未有实质性放松;二是二手房供应方面,不少卖家不愿降价,索性封盘,挂牌量降至4年来低点,截至6月30日仅

为10.26万套,其中100平方米以下的中小户型下降最为明显,而买家则因为“无房可挑”,成交意向极低;三是一手房库存高企,开发商入市项目“以价换

量”重现,分流部分二手房客源;四是6月土地市场出现流拍及溢价率下降,加剧看淡市场预期。多重因素作用下,二手房成交冷清局面愈演愈烈,供需两端遇冷,

持续低迷。

上海二手房指数办公室分析,时届半年之际的6月,出现了房价拐点,

为延续24个月的价格上涨期画上了句号。纵观6月,房贷尚未放松,观望情绪加重,交易持续低迷,导致指数下降。其中半数板块出现下跌,但整体跌幅环比并未

扩大,主要是前期价格上涨过快的板块和新兴城区部分板块出现价格下滑。这种价格下滑,更多的是一种市场试探,由于卖家苦于无法成交,无奈在价格上让步,一

旦交投恢复,价格随之止跌甚至反弹。

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