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人民日报楼市调控已到关键期不可动摇

发布时间:2020-03-04 05:50:24 阅读: 来源:缓蚀剂中间体厂家

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随着各项政策的落实和相关配套政策出台,调控取得了初步成效。但近期一些地区超乎寻常的回暖迹象,也使人们对政策的长期效果感到忧虑。新华社资料图片

原题:楼市调控,已到关键时期!

市场调整进入第二阶段,只有回调价格,才能释放需求

【阅读提示】

市场供需状况,仍然是决定房价走势的最重要因素。

伴随着楼市传统销售旺季“金九银十”的到来,国家宏观调控也将满半年,供需关系目前呈现何种状况呢?

从供给来看,进入第三季度,随着调控政策的落实引向深入,开发商的资金压力逐渐加大,必须加快销售回笼资金,加快推盘和降价销售的动力也逐渐强化。

从需求来看,由于房价仍处高位,大量自住型需求被挡在门外。而投资性需求受制于调控政策,继续被压抑。如果新项目没有价格优势,依然不排除爆冷的现象。

因此,就目前情况来看,楼市调整与反弹可能并存。政府部门应及时摸清市场情况,公开有关数据和分析结果,并尽快告诉公众下一阶段调控的走向,以稳定市场预期,进而稳定供求关系、稳定市场。

一周前刚刚签了购房合同的李欣这几天惴惴不安。“观望了半年多,本来想再等等,看着最近买房又火了,担心又要涨价,赶紧就买了。”李欣说,“刚买完又很担心,如果政府再出调控政策,房价会不会再下跌。”

“卖房的业主最近都想涨价,但价格稍微一涨,本来有意向的客户就不买房了,看房都不看。”北京链家地产一家门店的店长告诉记者,最近看房的80%客户要求看低于市场价的“低价房源”,一旦涨价,立刻重新观望。

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